Es la rama del derecho civil que se refiere al régimen legal que se tiene con relación a todos los bienes inmuebles susceptibles de intercambio en el comercio, sean de naturaleza común o propiedades agrícolas y/o ejidales, en las zonas fronterizas o costeras, ante particulares o frente al Estado.
Asesoramos e intervenimos en la negociación, preparación y celebración de todo tipo de enajenaciones y adquisiciones de inmuebles. Buscamos soluciones que se adapten en gran medida a las necesidades de nuestros clientes recurriendo a diversos medios legales como lo son: arrendamientos, compraventas, donaciones, hipotecas, fideicomisos, constitución de condominios, creación de usufructos, por mencionar algunos. Nuestra firma ha participado en la desincorporación de regímenes de propiedades ejidales para el desarrollo comercial de tales terrenos.
Contamos con amplia experiencia en cuestiones relacionadas con registros, investigaciones registrales en Registros Públicos de la Propiedad y en el Registro Agrario Nacional, permisos de uso de suelo, licencias de construcción, licencias de operación para instalaciones comerciales, planes de desarrollo urbanos, cambios de uso de suelo, etc.
Hemos asesorado a clientes nacionales y extranjeros en sus inversiones relativas a desarrollos turísticos en las zonas restringidas a lo largo de las costas mexicanas, así como a desarrolladores mexicanos y a clientes extranjeros en la adquisición de derechos respecto de inmuebles a través de fideicomisos. Igualmente, contamos con experiencia en la representación de empresas constructoras de inmuebles.
Nos ocupamos de la estructuración, negociación e implementación de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles para uso comercial, turístico o residencial (tanto en zonas urbanas como rurales), así como de todo lo vinculado al inicio de actividades e inscripción de desarrollos, condominios, subdivisiones y zonificaciones, prestando los siguientes servicios:
• Contratos de arrendamiento.
• Fideicomisos sobre zona restringida.
• Búsqueda de antecedentes en el Registro Público de la Propiedad y Registro Nacional Agrario, gravámenes y afectaciones.
• Desarrollos hoteleros y turísticos.
• Centros comerciales, corporativos y parques industriales.
• Contratos de obra.
• Contratos para la mejora y modificaciones de inmuebles.
• Desincorporación de ejidos y expropiaciones.
• Preparación de documentos y negociaciones en materia de construcciones para uso industrial, comercial, turístico y residencial, incluyendo condominios y desarrollos en general.
• Representación ante organismos gubernamentales y participación en disputas de colindancia.
• Constancias de zonificación y usos de suelo.
• Auditorías e investigaciones especializadas con el fin de asesorar y determinar con certeza el status que guardan inmuebles respecto de gravámenes, propiedad ejidal, así como la revisión de los permisos necesarios para la construcción o desarrollo del mismo, incluyendo asuntos en materia administrativa y ambiental.
• Estructuración, negociación y celebración de operaciones inmobiliarias de cualquier tipo, incluyendo compraventa, arrendamientos, intercambios, permutas, gravámenes, derechos de preferencia y servidumbres.
• Elaboración de contratos y desarrollos relacionados con la nueva figura jurídica denominada “multipropiedad”, un modo distinto a la copropiedad para adquirir inmuebles y su regulación en las zonas vacacionales más importantes del país.
